GTI Syndic — Les 16 missions du syndic (Art. 3.89 §5 du Code civil)

‌‌︂⁠︁‍‍⁢⁢⁡⁠⁡‍⁢‎⁡⁤⁢‏⁡⁠‍‍‍︂‍‍‍⁠‏⁡⁠⁢⁣⁢‏‍‍‍︂‍‍‍⁠‏⁡⁠⁢⁣⁢‏⁡⁠‍‍⁠

YÖNETİCİNİN 16 GÖREVİ (MEDENİ KANUN MADDE-3.89 §5)

1. Genel Kurul tarafından alınan kararları uygulamak ve uygulatmak;

2. Tüm koruyucu işlemleri ve geçici yönetim işlemlerini gerçekleştirmek;

3. Kat malikleri derneğinin fonlarını medeni kanunun 3.86. maddesi, §3'e uygun olarak yönetmek;

4. Kat malikleri derneğini, hem mahkemede hem de ortak işlerin yönetiminde temsil etmek;

5. Noter tarafından yapılan talep üzerine, 30 gün içinde 3.94. madde, §2'de belirtilen borçların dökümünü sağlamak;

6. Bina içinde bulunan her kişiyi, genel kurulda oy hakkı olmasa bile, toplantı tarihleri hakkında bilgilendirmek, böylece yazılı olarak ortak alanlarla ilgili taleplerini veya yorumlarını iletebilsin. Bu bilgi, ortak alanlarda görünür bir yere asılır;

7. Görevi sona erdiğinde, 30 gün içinde bina yönetim dosyasını halefine veya yoksa son genel kurulun başkanına iletmek;

8. Görevini yerine getirmesi için sorumluluk sigortası yaptırmak ve bunun kanıtını sağlamak;

9. Kat malikleri için, iç düzenlemelerde belirtilen veya genel kurul tarafından kararlaştırılan şartlara göre, mülkiyete ilişkin tüm özel olmayan belgeler ve bilgilere erişim sağlamak;

10. Gerekirse, Kral tarafından belirlenen kurallara göre sonraki müdahale dosyasını saklamak;

11. Madde 3.88, §1, 1°,c) kapsamında rekabet ortamında, önceden hazırlanmış bir şartnameye dayalı olarak birden fazla teklif sunmak;

12. Olağan genel kurula düzenli malzeme sözleşmelerinin değerlendirme raporunu sunmak;

13. GTI yöneticisi, binanın ortak alanlarında işlerin yürütülmesi için bir arkadaş, aile üyesi veya herhangi bir tanıdıkla, yakın veya uzak, işbirliği yapmayı reddeder. Bu kural, GTI'nin karar alma sürecinde, kat mülkiyetinin özel çıkarları doğrultusunda tam bağımsızlığını garanti eder;

14. Genel kurul toplantılarına katılma yetkisi olan kişilerin listesini ve iletişim bilgilerini güncel tutmak ve bir kat maliki veya noterin talebi üzerine, Madde 3.30'a atıfta bulunarak, diğer kat maliklerinin adını, adresini, payını ve daire referanslarını, kat mülkiyetinin güncellenmiş verilerine dayanarak iletmek;

15. Kat malikleri derneğinin hesaplarını, Kral tarafından belirlenen asgari standart muhasebe planına uygun olarak, açık, kesin ve detaylı bir şekilde tutmak;

16. Ortak alanların ve ortak ekipmanların bakım, işletme ve yönetim masraflarını karşılamak üzere öngörülen bütçeyi hazırlamak ve öngörülebilir olağanüstü masraflar için bir bütçe hazırlamak. Bu bütçeler her yıl kat malikleri derneğinin oylamasına sunulur.

Daimi hizmet dahil :

Bu fiyat ayrıca, kat malikleri için ayda bir kez düzenlenen bir daimi hizmeti de içermektedir.

Genel ek hizmet

‌‌︂⁠︁‍‍⁢⁢⁡⁠⁡‍⁢‎⁡⁤⁢‏⁡⁠‍‍‍︂‍‍‍⁠‏⁡⁠⁢⁣⁢‏‍‍‍︂‍‍‍⁠‏⁡⁠⁢⁣⁢‏⁡⁠‍‍⁠︃GTI Yönetimi, yönetiminde şeffaflık göstermeyi taahhüt eder. Ancak, bazı kat malikleri bazen yöneticinin iş yükünü artıran davranışlar sergileyebileceğini belirtmek önemlidir.

Bu nedenle, genel ek hizmetler faturalandırılabilir. Bu hizmetler, yalnızca belirli durumlar veya davranışlar, yönetimin günlük işleyişinin ötesinde müdahaleler gerektirdiğinde devreye girer.

Ek hizmetler özellikle aşağıdaki durumlarda uygulanır:

ÖDEME HATIRLATMALARI

- 1. hatırlatma: 5 € KDV hariç

- 2. hatırlatma: 10 € KDV hariç

- İhtar: 15 € KDV hariç

Vb.

Tüm ek hizmetlerimiz hakkında bilgi almak için, lütfen e-posta, SMS veya WhatsApp ile bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

‌⁠‎⁠︁‍‍⁢⁢⁡⁠⁡‍⁢‎⁡⁤⁢‏⁡⁠‍‍‍︂‍‍‍⁠‏⁡⁣⁡⁠‍⁡⁠⁢⁡⁡︅⁡︂⁢⁠⁢‏⁡⁤⁡︅⁡︄‍⁡︅⁡⁡‍⁡︅⁢⁠⁢‍‍⁡‎⁡︅⁡︃⁢⁡‌⁡︄⁢⁤‍‍‍︂‍‍‍‏︂‍⁢⁠︂⁢⁠‎‎⁡⁠‎⁤⁢⁡⁡︅⁡︂⁢⁠⁢‏⁡⁤⁡︅⁡︄‍⁡‏⁡⁠‍⁡︄⁡︅⁢‏⁢‍⁡⁠‍⁡⁠⁡︄⁢‏⁢‍⁡⁠⁢⁢‍⁡⁤⁢‎⁡⁠‍‍⁠︃Prestation complémentaire spécifique

Prestation complémentaire spécifique

‌︀⁢⁠︁‍‍⁢⁢⁡⁠⁡‍⁢‎⁡⁤⁢‏⁡⁠‍‍‍︂‍‍‍‏︂⁡⁠⁡‌⁢‍⁡︄‍⁡‌⁡‍⁡︅⁢⁠⁢‏‍⁢‏⁡⁣⁡⁠‍⁡︁⁡⁠⁢⁤‍⁡‏⁡⁠⁡‎⁡⁤⁢‎⁡⁤⁡︅⁡︄⁢‎‍⁢‏⁡⁣⁡‌⁢‏‍⁡⁣⁡‌⁢⁡⁡⁠‍⁢‎⁡⁣⁡‌⁢⁡⁠⁡‏‍⁡︅⁢⁠⁢‍‍⁡⁤⁡‏⁡⁠⁡︄⁢‏⁡⁤⁢‏⁢⁤‍︄‍‍‍︂‍‍‍‏‏⁠︂⁢⁠‎‎⁡⁠‎⁤⁡‎⁡︅⁢⁠⁢⁡⁢‍⁡⁠⁢︀‍⁡︂⁡⁠⁢‎‍⁡⁢⁢‍⁡‌⁡︄⁡‏⁡⁠⁢‎‍⁡‏⁠︂⁢⁠‎‎⁡⁠‎⁤⁡‎⁡⁤⁢‎⁡⁤⁡︅⁡︄⁢‎‍⁢‌⁢⁠⁡⁤‍⁡︅⁡︄⁢‏‍⁡⁡⁡‌⁠︂⁢⁠‎‎⁡⁠‎⁢⁡︅⁡︄⁡︄⁠︂⁢⁠‎‎⁡⁠‎⁤‍⁡

GTI Yönetimi, genel ek hizmetlerin yanı sıra, bir veya daha fazla kat malikinin çıkarları doğrultusunda gerçekleştirilen ve mülkün iyi yönetimine katkıda bulunan özel ek hizmetlerin de mevcut olduğunu hatırlatır.

Tüm ek hizmetlerimiz hakkında bilgi almak için, lütfen e-posta, SMS veya WhatsApp ile bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.